Rentevoet woonkrediet
De instellingen die woonkredieten verstrekken zullen dit niet gratis doen. Er zal een vergoeding tegenover moeten staan. Dit wordt de rente genoemd, een bepaald percentage van het nog niet afgeloste deel van het woonkrediet. Meestal vindt de verrekening van deze rente maandelijks plaats en zal samen de aflossing worden terugbetaald.
Bij het afsluiten van een woonkrediet kan men meestal zelf aangeven of de rentevoet elke maand gelijk blijft (een vaste rentevoet die tijdens de looptijd van het krediet niet verandert), of kiest voor een variabele rentevoet (hierbij wordt de rente na een bepaalde tijd aangepast). Het aanpassen van de rentevoet, wanneer deze variabel is, zal echter gebeuren binnen een vooraf vastgestelde boven- en ondergrens. Zo kan de rente wel variëren maar kunnen er geen onverwachte uitschieters, zowel naar boven als naar beneden, om de hoek komen kijken en voor onverwachte situaties voor de kredietgever als de kredietnemer zorgen. Bij het afsluiten van het woonkrediet is het echter nooit exact bekend hoeveel de te betalen rente zal dalen of stijgen.
Looptijd van het krediet
Wanneer de rente is gedaald dan kan men besluiten om minder rente per maand te betalen of juist het maandbedrag te handhaven en de duur van het woonkrediet hiermee in te korten. Voor deze optie rekenen sommige kredietverstrekkers extra kosten. Stijgt echter de rente dan kan men kiezen om maandelijks meer te gaan betalen of het bedrag gelijk te houden en de looptijd van het krediet te verlengen. Maar hier geldt eveneens dat dit extra kosten met zich mee kan brengen.
