Hypothecaire lening berekenen
Niet elke hypothecaire lening is voor iedereen geschikt. Mensen die als tweeverdieners leven zonder kinderen hebben, vanzelfsprekend meer te besteden dan een huishouden waar alleen één kostwinner het geld binnen brengt en waar ook nog kinderen voor de nodige kosten zorgen.
De hoogte van een hypothecaire lening is afhankelijk van bepaalde factoren. Zo is de waarde van het goed van groot belang voor de maximale hoogte van het toe te kennen krediet. Dit wordt door de kredietverstrekker bepaald aan de hand van een schatting van het pand, die door een erkend schatter en door de instelling is aangewezen, is gemaakt.
Maximale hypotheek
Een andere bepalende factor voor de maximale hoogte van de hypothecaire lening zijn de quota. Men kan namelijk niet meer lenen dan een bepaald percentage van de waarde van een pand. Hier gaan dan eerst nog de kosten en BTW afgehaald worden. De quota is bepalend voor de rentevoet en de aanvaarding van de lening. Hoe lager de quota, des te lager is de rentevoet en des te gemakkelijker zal een lening worden aanvaard.
Aflossing lening
Verder speelt de leninglast nog een belangrijke rol. Men mag namelijk niet meer dan één derde van het netto inkomen besteden aan het aflossen van een lening. Per kredietverstrekker kan deze regeling anders worden geïnterpreteerd. De één rekent bijvoorbeeld wel kinderbijslag tot het inkomen terwijl de ander dit juist buiten beschouwing laat. Maar ook zaken als werkzekerheid en het aantal kinderen waarvoor men de zorg heeft kunnen invloedrijke factoren zijn voor de hoogte van een hypothecaire lening.
